摘要:国家统计局今日发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
61个城市的房价环比上涨 丹东上涨最快
70个大中城市的新建商品住宅中,61个城市的房价环比上涨,2个城市房价环比持平,7个城市环比下调。其中上涨最快的是丹东,高达5.3%,…

北京6月15日 –
中国楼市5月持续回温,国家统计局房价指数环比连涨逾三年,且涨幅进一步扩大至一年高点。受人才政策推动,二线城市表现亮眼,新房和二手房价格涨幅分别达0.9%和0.8%,领涨楼市。

(新增更多评论和数据细节)

  国家统计局今日发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

根据中国国家统计局周五公布数据测算,今年5月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.7%,连涨32个月,涨幅持平于上月;而环比涨幅升至0.7%,连涨38个月,创下去年6月以来最高,当时亦为0.7%。

北京1月18日 –
中国房地产市场价格拐点已现。数据显示,12月70个大中城市房价指数同比涨幅15个月来首度回落,热点城市受调控政策影响,房价环比多持平或下跌,昔日的龙头城市全面熄火;重庆等之前较平静的二三线楼市开始升温,但在中央“房子不是用来炒的”的定位下,调控政策也紧随而来。

  61个城市的房价环比上涨 丹东上涨最快

“房地产市场交易再度活跃,且呈现量价齐升的局面,与一二线城市供给逐步改善有关。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,“抢房打新”和“抢人大战”两大现象的出现,反映出市场交易秩序亟待规范。

根据中国国家统计局周三公布数据测算,2016年12月70个大中城市新建住宅销售价格指数同比升12.4%,涨幅较上月的12.6%收窄,为连续15个月上涨但涨幅首度回落。环比看,12月新建住宅销售价格较上月上涨0.3%,连续20个月上涨,涨幅低于11月的0.6%,且已连续三个月缩窄。

  70个大中城市的新建商品住宅中,61个城市的房价环比上涨,2个城市房价环比持平,7个城市环比下调。其中上涨最快的是丹东,高达5.3%,三亚、海口、成都等调控热点城市环比涨幅明显,分别上涨2.4%、2.1%、2.1%。从区域看,东北、中西部的房价上涨集中。

她指出,二季度开始预售证管控边际放宽,以及部分开发商应对资金链趋紧采取快速周转策略,使推盘量相应增长。5月CREIS(中国房地产指数系统)一线和二线代表城市成交面积同比分别增长4%和28%,三线代表城市则同比下降。

“从环比看,一二线城市房价走势总体趋于平稳,房地产市场持续呈现积极变化。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,一二线城市房价同比涨幅进一步回落。

  二手房中有61个城市房价上涨,只有福州、上海、南京、厦门4个城市下调,同比下调最多的北京,在连续下调一年后,也出现了环比上涨。

统计局城市司高级统计师刘建伟称,从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%,二线城市分别上涨0.9%和0.8%,三线城市分别上涨0.7%和0.6%。

他并指出,初步测算,12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平;二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%,比上月回落0.2个百分点。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,从整体数据看,在5月房地产惯例的旺季,全国主要城市房价出现了一次环比的反弹,集中在二线城市,主要因为这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。

“5月份,各地继续坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位,不断加大房地产市场调控力度,全国40多个城市出台了调控政策,防止房价明显过快上涨。”他称。

三线城市房价总体略有上涨,市场继续保持稳定。12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%,比上月回落0.4个百分点。

  张大伟说,5月份,楼市调控再次全面升级,全国超过40个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达50次,单月房地产调控政策次数刷新历史记录。“6月份从目前市场情况看,依然处于高位,楼市调控政策在持续,包括12个约谈城市都发布了调控政策,预计后续的价格上涨幅度将被抑制。不排除最近2个月,各地再次发布密集调控政策的可能性。”

网上皇家赌场网址,70个城市中,61个新建住宅价格环比上涨,两个城市房价持平,七个城市下跌,为福州、上海、南京、深圳、无锡、安庆、泉州。涨幅最大的城市为丹东,受朝鲜相关利好刺激,三亚、成都、海口、青岛等涨幅居前,均超2%。

数据并显示,前期热点城市普遍降温,涨幅居前的多由三线城市和此前热度不高的二线接棒。12月新建商品住宅价格指数涨幅前列的城市分别是:三亚、重庆、扬州、韶关、泉州、湛江、南宁、哈尔滨、西安等。

网上皇家赌场网址 1

中原地产首席分析师张大伟指出,4-5月是楼市的惯例旺季,6月份从目前市场情况看,依然处于高位,楼市调控政策在持续,包括12个约谈城市都发布了调控政策,预计后续的价格上涨幅度将被抑制。

德国商业银行经济学家周浩称,中国房地产市场12月继续放缓,一线城市环比房价已经持平,“显然,中国房价已经触顶。”

网上皇家赌场网址 2

“不排除最近两个月,各地再次发布密集调控政策的可能性。”他表示。

同比来看,刘建伟称,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续三个月回落,12月比11月分别回落1.9和2.0个百分点;二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后,本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落,12月涨幅环比回落0.3个百分点。

  02

中国70个大中城市房价指数图表:reut.rs/2y9UnK7

浏览70个大中城市房价图表,点选链接:tmsnrt.rs/2iN2qCN

  一二三线城市房价环比均分别上涨 

房价及上日公布的房地产投资销售数据整体表现良好,提振房地产股。沪市地产类指数早盘收升1.37%,而大盘.SSEC下跌0.91%。

浏览北上深房价图表,点选链接:tmsnrt.rs/2iN4kTS

  据初步测算,70个大中城市中,

**二线领涨**

**热点城市楼市熄火**

  4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%,分别连续4个月和3个月下降,降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。

人才政策叠加库存减少,二线城市在5月取代三线,成交活跃,房价也较快速上涨。据统计局初步测算,70个大中城市中,5月31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

刘建伟指出,15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,政策效果明显,房价快速趋稳回落。

  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

同期一线城市新建和二手同比分别下降0.6%和0.2%,分别为连续四个月和三个月下降,降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点;35个三线城市新建和二手分别上涨6.0%和4.3%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,分别连续四个月和10个月回落。

12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;两个城市环比持平;广州市环比上涨0.7%,但已连续三个月涨幅回落。

  35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,分别连续4个月和10个月回落。

“一线城市相对平稳,本次反弹主要集中在二线城市,最主要的特点是,这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。”张大伟称,各地楼市持续调控,但调控政策的边界效应减弱。

数据显示,北京、上海、深圳新建商品住宅价格指数环比分别下降0.1、0.2和0.4。据中原地产首席分析师张大伟测算,北京、南京、成都、郑州、无锡、武汉、济南、福州、南昌、青岛等城市出现了年内首次环比下调,“房价上涨龙头全面熄火。”

  从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

他指出,密集的调控政策在过去一年多维持了市场逐渐平稳,但最近两个月部分城市的人才政策、摇号政策减弱了调控效果,大范围的人才政策,宽松了购房资格。而过去执行了两年多的限价政策,在摇号放大了购房牟利红利下,供需结构失衡,出现了部分城市的市场上涨。

对于此次环比涨幅前两位的三亚和重庆,张大伟指出,三亚房价上涨主要由于一二线城市躲霾需求增加,而重庆更多是之前的补涨。

  15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现

近期引进人才力度较大的天津、西安市,5月新房价格指数环比分别上涨0.5%和1.6%。被住建部约谈的成都(新房环比涨2.1%)、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州等均在房价涨幅榜前列。

重庆新年伊始祭出调控新政,扩大房产税征收范围,将原先规定的无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上普通住房,调整为首套及以上。与此同时,重庆市场利率定价自律机制组织召开住房信贷专题会议,严格限制信贷资金流向投资投机性购房。

  5月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个,比上月减少2个,最大降幅为1.1%;持平的1个;上涨的9个,增加1个,最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个,比上月减少2个,最大降幅为2.8%;上涨的7个,增加2个,最高涨幅为3.4%。

刘建伟称,5月15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有五个,比上月减少两个,最大降幅为1.1%;持平的一个;上涨的九个,增加一个,最高涨幅为2.1%。

中央经济工作会议再度将房地产列为2017年的重点任务,并提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。中央定调楼市后,北京、天津、西安、重庆、济南等城市又在岁末年初收紧楼市调控措施。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

网站地图xml地图