摘要:外资视之为“价值洼地”、热钱去处,中资开发商在调控下忙转型商业地产迎来交易井喷。
《中国经济周刊》记者 孙维晨|新加坡通信在稳中求进调控房地产住宅市场的大背景下,国内房地产商已经意识到转型的每日可能到来。一些民营或公共性质的支付集团正开头将经纪的…

近年来,中国保监会向各保障集团和保管资管公司发出了《关于狠抓和更正保证资金运用比例囚禁的文告》,规定不动产类资产投资规模不应高于保障集团上季末总资金的30%。

  财险公司近期投资商业地产多为购入办公楼再出租的款型,与大型地产公司合营较少

外资视之为“价值洼地”、热钱去处,中资开发商在调控下忙转型——商业地产迎来交易井喷。

随着征求意见的出台,险资投资商业地产的百分比越来越放宽。据《证券早报》记者总计,在此此前,已有7家财险公司“悄悄”加入商业地产投资,其中4家财险公司在二〇一二年收窄了商业地产投资规模。

  财险公司斥资地产不及寿险财大气粗
囿于实力 四险企投资收窄

《中国经济周刊》记者 孙维晨|新加坡通讯

中国人寿某资管人士告诉记者,和寿险公司比较,财险集团全部实力较弱,有实力投资商业地产的危殆公司多为资金实力雄厚或股东实力雄厚的险企。其它,财险公司近期入股商业地产多为购入商务楼再出租的款型,与大型地产公司合营较少。

  ■本报见习记者 苏向杲

在渐进调控房地产住宅市场的大背景下,国内房地产商已经发现到转型的每天恐怕到来。一些民营或公共性质的开发公司正先河将经纪的基本点由住房转向商业地产。

四险企房产投资降596万元

  前不久,中国保监会向各保障公司和担保资管公司颁发了《关于提升和革新保证资金运用比例囚禁的关照(征求意见稿)》,规定不动产类资产投资规模不应高于有限支撑集团上季末总财力的30%。

不过,他们的快慢已明朗滑坡于外资机构。

据本报记者计算,如今已有太阳财险、众诚有限支撑、丰田(Toyota)保障、徽商财险、天平车险、国元农险、华安保证在内的7家财险公司斥资了商业地产。数据体现,其中4家合作社在二〇一二年大幅度缩减了投资性房地产的层面。

  随着征求意见的知名,险资投资商业地产的比例更是放宽。据《证券晚报》记者总计,从前,已有7家财险公司“悄悄”参与商业地产投资,其中4家财险集团在二〇一二年收窄了商业地产投资规模。

二零一一年九月的话,横跨大洋的强有力对手频仍加快布局中国商业地产。那或是“抄底”的前奏。来自商务部的备案显示,甘休到7月24日,仅一月份外资新设仍然增资的房地产集团就涌出井喷,高达39家。

切切实实看,日产担保投资性房地产额由二零一一年年末的1239万元降至2012年年末1165万元;国元农险二〇一二年岁末投资额由
二零一一年岁末的586万元降至572万元;华安保证投资额由二零一一年的72648万元降至2012年的72410万元;苏商财险投资性房地产由二零一一年的8127万元降为二零一二年7931万元。

  中华夏族寿某资管人员告诉记者,和寿险集团相比较,财险集团全体实力较弱,有实力投资商业地产的权利险公司多为开支实力雄厚或股东实力丰厚的险企。其它,财险集团如今斥资商业地产多为购入写字楼再出租的格局,与大型地产集团同盟较少。

外资狂购商业地产

其余,天平车险投资性房地产投资额由2012开春的24941万元增至年末的24962万元,投资性房地产额微增。

  四险企房产投资降596万元

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